Estimation théorique
Rue d Amboile,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Amboile,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 106 | RUE D AMBOILE | 3 | 66 | 452 | 416000€ | 6303€ |
2020-02-21 | 106 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 59 | 246 | 282000€ | 4780€ |
2021-09-17 | 115 | RUE D AGUESSEAU | 7 | 133 | 258 | 445000€ | 3346€ |
2021-04-01 | 99 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 155 | 254 | 554000€ | 3574€ |
2019-08-02 | 101 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 57 | 362 | 380400€ | 6674€ |
2021-11-15 | 101 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 125 | 362 | 535000€ | 4280€ |
2020-09-18 | 97 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 71 | 250 | 415000€ | 5845€ |
2023-04-26 | 102 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 89 | 245 | 277000€ | 3112€ |
2020-10-23 | 120 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 125 | 255 | 446300€ | 3570€ |
2020-08-03 | 4 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 204 | 351000€ | 3582€ |
2020-05-14 | 6 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 271 | 48000€ | 490€ |
2019-12-23 | 7 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 178 | 328000€ | 3347€ |
2019-12-13 | 9 | ALL BOSSUET | 4 | 98 | 248 | 310000€ | 3163€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 96 | 245 | 457245€ | 4763€ |
2022-11-16 | 106 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 110 | 376 | 537000€ | 4882€ |
2020-09-16 | 96 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 58 | 249 | 290000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 93 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 60 | 252 | 416000€ | 6933€ |
2021-08-06 | 123 | RUE DE NOISEAU | 4 | 88 | 258 | 447650€ | 5087€ |
2020-11-03 | 98 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 125 | 254 | 559000€ | 4472€ |
2019-10-28 | 126 | RUE DE NOISEAU | 4 | 87 | 250 | 385000€ | 4425€ |
2022-06-30 | 129 | RUE DU CENTRE | 4 | 55 | 247 | 440000€ | 8000€ |
2022-12-29 | 90 | RUE D AMBOILE | 4 | 113 | 332 | 470000€ | 4159€ |
2020-01-20 | 81 | RUE DE SEVIGNE | 1 | 29 | 332 | 387000€ | 13345€ |
2021-02-02 | 100 | RUE DE NOISEAU | 2 | 60 | 432 | 330000€ | 5500€ |
2021-08-24 | 115 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 96 | 248 | 499300€ | 5201€ |
2022-08-25 | 77 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 95 | 232 | 46800€ | 493€ |
2019-10-15 | 118 | RUE D AMBOILE | 4 | 65 | 249 | 385000€ | 5923€ |
2022-03-08 | 121 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 52 | 268 | 271000€ | 5212€ |
2023-05-15 | 120 | RUE D AMBOILE | 5 | 112 | 213 | 410000€ | 3661€ |
2022-07-26 | 82 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 68 | 250 | 360000€ | 5294€ |
2020-11-27 | 123 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 101 | 249 | 465550€ | 4609€ |
2019-12-12 | 141 | RUE DU CENTRE | 4 | 65 | 404 | 437500€ | 6731€ |
2019-10-30 | 79 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 82 | 249 | 334000€ | 4073€ |
2023-06-19 | 98 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 103 | 325 | 487935€ | 4737€ |
2022-07-18 | 75 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 71 | 275 | 333000€ | 4690€ |
2020-03-26 | 92 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 43 | 498 | 336000€ | 7814€ |
2020-09-23 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 123 | 250 | 409500€ | 3329€ |
2019-11-08 | 109 | RUE JULES GUESDE | 2 | 39 | 147 | 149800€ | 3841€ |
2021-06-14 | 71 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 133 | 250 | 496620€ | 3734€ |
2020-06-19 | 69 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 52 | 249 | 400000€ | 7692€ |
2022-10-03 | 76 | RUE D AMBOILE | 3 | 96 | 277 | 456000€ | 4750€ |
2022-07-01 | 70 | RUE EUGENE RETHACKER | 3 | 68 | 246 | 483500€ | 7110€ |
2020-08-25 | 67 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 109 | 250 | 519700€ | 4768€ |
2022-08-02 | 67 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 85 | 251 | 301900€ | 3552€ |
2019-11-04 | 74 | RUE D AMBOILE | 6 | 113 | 276 | 402081€ | 3558€ |
2019-09-06 | 83 | RUE JULES GUESDE | 4 | 165 | 250 | 455000€ | 2758€ |
2021-05-25 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 252 | 345000€ | 5149€ |
2021-09-09 | 102 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 247 | 575500€ | 4604€ |
2023-01-09 | 14 | RUE D AMBOILE | 3 | 66 | 527 | 375000€ | 5682€ |
2021-07-05 | 110 | RUE JULES GUESDE | 6 | 125 | 250 | 451800€ | 3614€ |
2020-10-08 | 128 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 369 | 454500€ | 3246€ |
2020-01-24 | 72 | RUE DE NOISEAU | 5 | 124 | 245 | 409000€ | 3298€ |
2020-10-29 | 19 | ALL DES SAPINS | 6 | 160 | 312 | 582080€ | 3638€ |
2021-02-02 | 66 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 115 | 252 | 290000€ | 2522€ |
2021-03-23 | 86 | RUE JULES GUESDE | 3 | 100 | 187 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-13 | 118 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2021-07-15 | 70 | RUE D AMBOILE | 5 | 130 | 267 | 425000€ | 3269€ |
2021-04-19 | 62 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 114 | 255 | 575000€ | 5044€ |
2022-05-17 | 65 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 95 | 267 | 441000€ | 4642€ |
2019-07-19 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 123 | 246 | 377500€ | 3069€ |
2022-07-18 | 124 | RUE JULES GUESDE | 1 | 36 | 248 | 315000€ | 8750€ |
2022-03-31 | 67 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 382 | 345000€ | 6900€ |
2021-03-08 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 252 | 525000€ | 3571€ |
2023-06-09 | 58 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 147 | 253 | 471900€ | 3210€ |
2020-08-27 | 61 | RUE DE NOISEAU | 4 | 67 | 238 | 345000€ | 5149€ |
2019-11-04 | 149 | RUE DU CENTRE | 7 | 130 | 248 | 421300€ | 3241€ |
2020-07-30 | 57 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 98 | 249 | 426200€ | 4349€ |
2022-01-11 | 58 | RUE EUGENE RETHACKER | 5 | 120 | 249 | 493000€ | 4108€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DE NOISEAU | 5 | 163 | 250 | 572000€ | 3509€ |
2021-10-04 | 90 | RUE DU CENTRE | 6 | 123 | 268 | 532440€ | 4329€ |
2019-12-20 | 53 | RUE DE BIRAGUE | 3 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2020-04-15 | 53 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 94 | 241 | 340000€ | 3617€ |
2020-01-17 | 80 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 50 | 170 | 289000€ | 5780€ |
2023-04-07 | 55 | RUE DE NOISEAU | 3 | 70 | 254 | 142140€ | 2031€ |
2022-08-31 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 98 | 250 | 435000€ | 4439€ |
2023-06-20 | 54 | RUE EUGENE RETHACKER | 2 | 80 | 237 | 364000€ | 4550€ |
2022-10-27 | 57 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 239 | 381660€ | 5452€ |
2020-12-28 | 87 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 6 | 151 | 269 | 445000€ | 2947€ |
2023-05-30 | 52 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 68 | 246 | 405000€ | 5956€ |
2021-08-25 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 251 | 348000€ | 4579€ |
2021-10-06 | 75 | RUE D AMBOILE | 5 | 147 | 295 | 605650€ | 4120€ |
2023-04-21 | 54 | RUE DE NOISEAU | 2 | 50 | 373 | 275000€ | 5500€ |
2019-05-16 | 78 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 3 | 70 | 281 | 366000€ | 5229€ |
2021-10-11 | 62 | RUE JULES GUESDE | 6 | 160 | 500 | 537000€ | 3356€ |
2021-11-10 | 93 | RUE DU CENTRE | 5 | 142 | 294 | 516000€ | 3634€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DES SAPINS | 5 | 108 | 80 | 524650€ | 4858€ |
2021-09-06 | 81 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 4 | 93 | 284 | 413650€ | 4448€ |
2019-10-10 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 113 | 261 | 330000€ | 2920€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DE BIRAGUE | 6 | 132 | 244 | 490237€ | 3714€ |
2021-10-29 | 44 | RUE DE BIRAGUE | 6 | 132 | 244 | 524052€ | 3970€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES SAPINS | 10 | 220 | 888 | 2800000€ | 12727€ |
2021-05-07 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 142 | 285 | 560000€ | 3944€ |
2022-11-07 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 242 | 330000€ | 5323€ |
2023-06-15 | 46 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 60 | 378 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-11 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 285 | 328000€ | 4100€ |
2020-09-16 | 87 | RUE DU CENTRE | 5 | 131 | 300 | 597000€ | 4557€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE NOISEAU | 5 | 109 | 251 | 545000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 43 | RUE EUGENE RETHACKER | 3 | 47 | 285 | 434050€ | 9235€ |
2020-02-21 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 380 | 424000€ | 3855€ |
2023-06-30 | 5 | CHE DE LA CROIX JAVOT | 4 | 129 | 397 | 578000€ | 4481€ |
2021-02-09 | 130 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 247 | 415000€ | 5061€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 394 | 965000€ | 5676€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 1403 | 453842€ | 3814€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1270 | 379158€ | 4924€ |
2022-09-23 | 63 | RUE D AMBOILE | 5 | 126 | 284 | 546450€ | 4337€ |
2019-07-17 | 70 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 244 | 394000€ | 4020€ |
2019-10-15 | 42 | RUE D AMBOILE | 4 | 95 | 297 | 330000€ | 3474€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 368 | 575000€ | 3382€ |
2019-11-27 | 65 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 67 | 288 | 285000€ | 4254€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DE BIRAGUE | 6 | 116 | 251 | 555000€ | 4784€ |
2020-03-10 | 58 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 47 | 433 | 108000€ | 2298€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 89 | 294 | 343000€ | 3854€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 108 | 368000€ | 3439€ |
2020-09-04 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 251 | 427000€ | 2686€ |
2020-11-13 | 77 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 276 | 404000€ | 3015€ |
2021-09-22 | 68 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 130 | 287 | 620000€ | 4769€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DU CENTRE | 6 | 149 | 556 | 589000€ | 3953€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 28 | 360 | 207000€ | 7393€ |
2022-10-18 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 59 | 251 | 300000€ | 5085€ |
2021-07-07 | 75 | RUE DU CENTRE | 7 | 164 | 300 | 600000€ | 3659€ |
2019-12-19 | 57 | RUE D AMBOILE | 5 | 144 | 335 | 493000€ | 3424€ |
2021-01-25 | 65 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE BIRAGUE | 4 | 84 | 251 | 510000€ | 6071€ |
2022-11-16 | 32 | RUE EUGENE RETHACKER | 3 | 116 | 300 | 425000€ | 3664€ |
2019-09-19 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 250 | 450000€ | 3214€ |
2021-03-26 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 389000€ | 3740€ |
2020-12-09 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 405000€ | 3894€ |
2021-08-16 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-03-17 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 0 | 425000€ | 4087€ |
2019-07-09 | 32 | RUE D AGUESSEAU | 3 | 57 | 373 | 352000€ | 6175€ |
2021-01-06 | 59 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 48 | 431 | 275000€ | 5729€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE BIRAGUE | 5 | 73 | 252 | 302000€ | 4137€ |
2021-04-26 | 93 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 32 | 181 | 359900€ | 11247€ |
2021-06-28 | 29 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 247 | 230000€ | 6970€ |
2020-01-27 | 86 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 94 | 243 | 345000€ | 3670€ |
2021-06-11 | 99 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 45 | 0 | 298500€ | 6633€ |
2022-07-12 | 27 | RUE JULES GUESDE | 4 | 116 | 244 | 487050€ | 4199€ |
2019-11-21 | 49 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 243 | 405000€ | 4050€ |
2021-06-03 | 60 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 45 | 288 | 285000€ | 6333€ |
2023-03-24 | 23 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 101 | 0 | 500000€ | 4950€ |
2020-09-28 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 412 | 366000€ | 3660€ |
2019-09-27 | 66 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 118 | 285 | 478585€ | 4056€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 188 | 344000€ | 3440€ |
2023-03-06 | 102 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 263 | 440000€ | 4074€ |
2022-07-22 | 43 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 3 | 111 | 276 | 415000€ | 3739€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 149 | 340000€ | 8500€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 257 | 739750€ | 12127€ |
2020-05-12 | 24 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 128 | 498 | 453990€ | 3547€ |
2020-06-22 | 41 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 107 | 250 | 413395€ | 3864€ |